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Retour sur : Adapter les anciennes résidences aux standards d’aujourd’hui

Horizon n°65 octobre-novembre-décembre 2010
La transformation progressive d'une résidence à Villeurbanne (69)
Construite en 1962 pour accueillir les travailleurs immigrés, la résidence « Poudrette » de Villeurbanne (69) a évolué pour répondre à deux enjeux majeurs : un meilleur accueil des résidents âgés et une isolation thermique plus performante.  

Le bâtiment de 151 logements de la résidence « Poudrette » devait non seulement être mis en conformité selon les nouvelles normes environnementales, mais aussi être adapté aux besoins d’une clientèle aujourd’hui vieillissante (71 % des résidents ont plus de 60 ans).

Plutôt qu’une réhabilitation massive, c’est la programmation régulière de travaux d’entretien et de rénovation, réalisés dans le cadre d’un plan d’actions à long terme, qui a permis la transformation progressive de la résidence en milieu occupé.

De 2001 à 2004, pour faciliter les déplacements des résidents âgés et permettre leur maintien à domicile dans de bonnes conditions, de nouveaux ascenseurs ont été mis en place et des douches de plain-pied adaptées ont été installées, pour un montant de 890 000 €.
En 2005, le pôle accueil a été entièrement transformé afin de permettre un meilleur accompagnement et plus de convivialité. Les espaces extérieurs ont aussi été aménagés avec des pelouses, un kiosque et des bancs, en 2006 et en 2007. En effet, tous les ans, un budget est dédié à l’entretien et à l’amélioration des logements.

Derniers travaux en date : l’installation cette année de nouveaux placards afin d’optimiser l’aménagement des chambres. Par ailleurs, un programme de réfection et d’isolation thermique du bâtiment a été réalisé en 2009 pour un montant de 324 000 € : un isolant en polystyrène recouvert d’un enduit de finition a été appliqué sur les façades du bâtiment. Ces travaux ont sensiblement augmenté les qualités thermiques de la résidence, qui est ainsi passée de la classe E à la classe C, et ont aussi amélioré l’esthétique du bâtiment et son intégration visuelle dans le quartier.

Prochaine étape, l’isolation des terrasses, puis, en 2012, la mise en place de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, pour un montant de 33 000 €. Ce projet est financé grâce à des fonds propres Adoma et une subvention de l’Ademe.

L’évolution de la résidence « Poudrette » montre que les investissements en faveur du développement durable ne sont pas réservés aux constructions neuves et aux réhabilitations lourdes. Dans un contexte d’augmentation du prix des énergies, c’est l’ensemble du patrimoine qui sera transformé par des programmes adaptés  d’amélioration des performances thermiques.
publié le mercredi 6 Avril 2011, mis à jour le lundi 8 Juillet 2019

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